В Петербурге дома-памятники занимают арендаторы-нелегалы

Незаконных арендаторов выдворяют на улицу, но зачистка не решает всех проблем исторических построек.
За минувший январь сотрудники Комитета по контролю за имуществом (ККИ) освободили от незаконных офисов и кафе около двух десятков помещений, принадлежащих городу. Также 10 помещений площадью свыше 1 тыс. кв. м освобождено в феврале. В том числе зачистке подверглось четыре объекта культурного наследия. Городскую собственность освободили и опечатали, актуальным остается вопрос сохранности ОКН.

Пресс-служба ККИ опубликовала итоги рейда, проведенного 8 января совместно с «Центром повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ). Сотрудники профильных ведомств освободили объекты нежилого фонда в домах Центрального, Петроградского и Адмиралтейского районов от незаконных офисов и кафе. В двух из них нелегальные арендаторы провели перепланировку и переустройство без согласования с городом. Помещения очистили и опломбировали.

Ранее в ходе аналогичных рейдов было освобождено 18 объектов нежилого фонда, в том числе 4 постройки, имеющих статус ОКН. Незаконно под жилые и складские цели использовались помещения в Доходном доме К.В. Маркова на Каменноостровском проспекте, Доме Е.П. Михайлова, лейбгвардейских казармах Финляндского полка и Доме Мичуриных.

Здания представляют историческую ценность для города. Так, Доходный дом Маркова К.В. считается ключевым памятником неоренессанса в Петербурге. Однако несколько лет назад тот же КГИОП привлек к ответственности управляющее им ТСЖ за нарушения требований по содержанию и использованию ОКН. Сейчас помещения приспосабливают для современного использования. Соответствие работ требованиям государственной охраны объектов контролирует историко-культурная экспертиза.

Не все исторические объекты получают должное внимание. Известно, что «Комплекс казарм лейб-гвардии Финляндского полка» чуть не лишился охранного статуса. Эксперты, проводившие в 2017 году историко-культурную экспертизу, сочли, что объект построил недостаточно выдающийся архитектор.

Градозащитники буквально отвоевывают постройки у девелоперов, пытающихся снести их под жилую застройку.

Между тем в Петербурге около 7 тысяч построек с охранным статусом, и все они нуждаются в мерах по сохранению. Контролировать такой объем непросто, тем более, что в число ОКН входят не только жилые дома. Острее всего ситуация с нелегалами обстоит на территории исторических рынков, в частности – Апраксина двора. Сотрудники профильных ведомств регулярно выявляют там незаконно пребывающих иностранных граждан, которые зачастую замешаны в обороте контрафакта. Но это лишь часть комплексной проблемы объекта, многие постройки на его территории нуждаются в скорейшем ремонте.

Проектов реконструкции Апраксина двора в современное общественное пространство было уже несколько. Последний из утвержденных не может найти воплощение из-за вопросов собственности. Старинный квартал включает 57 корпусов, которыми владеет как город, так и частники. В прошлом году часть арендаторов лишилась помещений из-за истечения срока договора доверительного управления с УК «Апраксин Двор». Но рынок не опустел, в его переулках появилось много самостроя.

Эксперты убеждены, что реконструкция сделает рынок привлекательным для добросовестного бизнеса и подарит городу современную точку общественного притяжения. Кроме того, она решит задачу сохранения культурного памятника федерального значения. Скорейшей реализации проекта поможет создание необходимых условий для инвесторов.