Слишком мало условий для защиты интересов собственников. Депутат Большой Охты рассказала о недостатках программы КРТ
Минстрой России предложил расширить программу комплексного развития территорий на дачные поселки, а петербургские власти дополнили закон, предложив тем, кто не желает расставаться с домом, выкупать землю по полной кадастровой стоимости, тогда как сейчас действует правило, предполагающее выкуп дачной земли по цене около 5% от кадастра. Новая инициатива команды Александра Беглова предсказуемо не понравилась горожанам – многие назвали ее методом административного давления. Если она будет принята, застройщики придут в дачные поселки Курортного, Пушкинского и Приморского района, и многие потеряют свои участки, так как не смогут выкупить их.
Депутат муниципального образования «Большая Охта» Манефа Королева знакома с темой комплексного развития территорий с лета 2022 года. Она пролагает, что ситуация вокруг перспектив распространить КРТ на садоводства очень похожа на ту, что сложилась вокруг хрущевок. Около миллиона человек – то есть, каждый пятый петербуржец, живет в панельной пятиэтажке, и закон, к сожалению, мало учитывает интересы собственников.
«По нашим оценкам, программа «Комплексного развитии территорий» может затронуть от 890 тысяч человек до миллиона 300 тысяч человек. Не менее миллиона человек может коснуться данная программа, а это фактически пятая часть населения Санкт-Петербурга. Если внимательно прочитать федеральный закон о «Комплексном развитии территорий», то в нем очень много прав отдано на распоряжение именно субъектов федерации. В этой ситуации нам очень не понравилось, что правительство Санкт-Петербурга, а также депутаты Законодательного собрания невнимательно отнеслись к возможности защиты интересов прав собственников квартир в хрущевках. Они приняли 30 июня 2022 года закон под номером 444 59 о «Комплексном развитии Санкт-Петербурга», в котором практически скопированы положения федерального закона общероссийского, при этом ничтожно малое количество условий, которые бы защитили интересы владельцев квартир в пятиэтажках, то есть, закон не отражает интересы самих жителей», — сказала она в беседе с «Петербург Ньюс».
Именно поэтому жители начали борьбу за отмену закона, но пока власти на это не идут и пытаются действовать иными способами – в частности, пытаются работать с собственниками через общественный штаб при Законодательном собрании. Но лучшим вариантом была бы отмена закона о КРТ и разработка его заново «с чистого листа», полагает муниципальный депутат.
По данным издания «Бизнес FM», комплексное развитие территорий СНТ угрожает интересам собственников участков не только в поселках у границ города или в его черте. На зеленогорском направлении много привлекательных локаций с точки зрения инвесторов, и многие давно хотели получить эту землю под свои проекты. Эксперты советуют владельцам дач, которые не выкупили землю, как можно скорее сделать это, чтобы не лишиться дома.
