Проверка недвижимости перед покупкой
Приобретая жилье у собственника, о недвижимости нужно знать все. Сегодня существуют специальные сервисы, благодаря которым можно получить подробную информацию об объекте и проверить его самостоятельно перед покупкой.
Продавец должен предоставить:
- паспорта всех людей, которые прописаны в квартире;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- выписку из ЕГРН. В ней указано количество собственников продаваемой недвижимости;
- документы, подтверждающие права продавца на владение этим жильем.
Покупателю нужно знать, была ли квартира приватизирована, состоит ли владелец жилья в браке и возраст продавца. Перейдя по ссылке https://kartagov.net/karta/saint-petersburg, вы сможете увидеть месторасположение приобретаемой недвижимости на географической карте Санкт-Петербурга.
Назначение кадастровой карты
Публичная карта предназначена для поиска объектов недвижимости через интернет. В ней все разделено по категориям:
- областные округи;
- края;
- республики;
- области;
- города и прочие населенные пункты.
Введя в поисковую строку браузера соответствующий запрос, на экране монитора появится публичная кадастровая карта вместе с оттиском географической карты РФ. Перейдя по ссылке https://kartagov.net/spravochnaya-informaciya, пользователь получит информацию по всем объектам недвижимости. С 1 марта 2023 года в государственном реестре недвижимости публикуются не все данные о собственниках, это вынужденная мера, позволяющая предотвратить мошеннические схемы.
Поиск нужного объекта
Для того чтобы найти объект, необходимо выбрать область поиска. В появившееся окно вписать кадастровый номер или адрес искомого объекта. После появления надписи «Тематическая карта», ее отмечают галочкой. После открытия списка и надписи: «Форма собственности» необходимо кликнуть по ней. Это может быть зона рекреационного назначения, лесной массив или другой объект. Появится следующая информация: краткое описание участка, его общая площадь, кадастровый номер и другие доступные пользователям данные.
Кадастровую карту всех российских регионов можно найти, перейдя по ссылке https://kartagov.net. С ее помощью покупатель недвижимости получит некоторые данные, среди которых – кадастровый номер покупаемого объекта. Здесь же появится и другая информация – стоимость объекта недвижимости, данные о возможной постановке на учет, границы земельного участка. Кадастровая цена – это величина стоимости участка в денежном эквиваленте. Она устанавливается с учетом экспертного заключения индивидуально для каждого объекта.
