Дом Чанжина в Петербурге выставили на продажу. Смольный пытается избежать ответственности за уничтожение ОКН?

Очередной ОКН Петербурга выставлен на торги. На этот раз Смольный продает дореволюционный дом Чанжина на набережной Фонтанки. Здание попало в длинный перечень объектов, которые распродают городские власти в последнее время. Чиновники не могут справиться с задачей по сохранению культурного наследия Северной столицы и в очередной раз пытаются переложить груз ответственности на инвесторов.

Стало известно о новом объекте культурного наследия (ОКН), выставленном на торги в Петербурге. Речь идет о дореволюционной постройке 1835 года — доме Чанжина на набережной реки Фонтанки, 163. Общая площадь объекта составляет 2,5 тысячи кв. м. Стартовая цена лота составляет 120 млн рублей.

На сегодняшний день здание находится в консервации, то есть не используется. Ранее его планировалось передать в безвозмездное пользование Гидрометеорологическому университету, но, по всей видимости, в Смольном отказались от этой идеи.

Дом Чанжина стал очередным ОКН за последнее время, который городские власти намеренны «пристроить» желающим инвесторам. Ранее СМИ отмечали, что в планах аукцион по продаже сиротского Дома Меняева на Малоохтинском проспекте, 55, и бывшей альбомной фабрики С.С Бехли на улице Моисеенко, 22. Также недавно статус ОКН получил комплекс «Люнет Литке» в Кронштадте и ряд других знаковых объектов Петербурга.

Вместе с тем Смольный продолжает упорствовать и не признает объектом культурного наследия дом Басевича на Большой Пушкарской, несмотря на доводы градозащитников и желание петербуржцев. Так, в городском Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) провели лишь поверхностный осмотр объекта и изучили некоторые архивные документы. На основании этого и был вынесен отказ. Борьба за сохранение здания, по словам градозащитников, будет продолжена.

Стоит отметить, что деятельность КГИОП не вызывает особого доверия у петербуржцев. В августе прошлого года в комитете прошли обыски, связанные с делом о превышении должностных полномочий из-за сноса исторических зданий. Сообщалось, что чиновники ведомства могли самовольно изменять даты возведения исторических зданий для их вывода из-под охраны. Сегодня дореволюционные дома находятся под защитой государства. Тогда был задержан глава КГИОП Сергей Макаров, однако впоследствии он был отпущен.

СМИ отмечали, что точечное уничтожение знаковых объектов Петербурга может быть связано с повышенным интересом со стороны «строительного лобби», в которое, по мнению журналистов, входит губернатор Александр Беглов. На месте снесенных зданий нередко появляются новые ЖК и ТРЦ.

Массовые случаи признания архитектуры ОКН, приватизации и дальнейшей их продажи могут быть связаны и с другими причинами. Известно, что сотни особо значимых объектов сегодня находятся в непотребном состоянии – они ветшают и разрушаются без необходимого ремонта и реконструкции. Так происходит с знаменитым комплексом «Красный треугольник» и дачей Фаберже. Здания подвергаются вандализму, служат притонами для маргинальных граждан и подвергаются естественным процессам обветшания. При этом команда губернатора не реагирует на сотни жалоб петербуржцев с просьбами обратить внимание на эту проблему.

Хотя некоторые попытки показать «хорошую мину при плохой игре» все же были. Чиновники предлагали потенциальным инвесторам поучаствовать в программе «рубль за метр» для сохранения памятников архитектуры за их счет. Однако условия участия, предложенные девелоперам, оказались крайне невыгодны. При срыве сроков исполнения договора предусматривается разрыв контракта без предоставления компенсации за фактически проведенные работы даже если причины были уважительны.

Журналисты отмечали, что программа при губернаторстве Беглова стала формальностью. Для примера можно рассмотреть опыт Москвы, где за семь лет работы аналогичного инструмента удалось передать инвесторам 32 объекта. За то же время в Петербурге нашли желающих лишь на 5 зданий.

Кроме того, в организованных процессах по реставрации ОКН заподозрили коррупционный след. Одна из компаний, участвовавшая в конкурсе на реконструкцию Конюшенного ведомства, оказалась аффилирована с называемым в СМИ «другом Беглова», бизнесменом Годом Нисановым. Речь идет об организации «Киевская площадь».

С учетом неблагоприятных прогнозов по намерению Смольного самостоятельно провести порядка 300 ремонтных работ ОКН до конца 2023 года, возможно, чиновники вновь намерены переложить ответственность за разрушение культурного облика города на инвесторов. Однако ввиду отсутствия взаимопонимания между городом и бизнесом, такое развитие событий маловероятно. Исключение могут составить те объекты культурного наследия, которые «приглянутся» застройщикам для возведения очередных элитных апартаментов или торговых центров.